Wat is woningonderhoud?
Onder woningonderhoud worden vaak de periodieke werkzaamheden bedoeld die ervoor zorgen dat grote reparaties minder snel nodig zijn. Ik zou u bijvoorbeeld kunnen helpen bij:
- Het controleren van hang- en sluitwerk van deuren en kozijnen
- Onderhoud aan dakgoten
- Schilderwerk van ramen, deuren en kozijnen
- Onderhoud aan het dak (mos verwijderen, controle na heftig weer)
Daarnaast voorzie ik u desgevraagd van advies met betrekking tot herstel of vervanging van de elementen van uw pand, passend bij de leeftijd van de woning.
Veel woningbezitters vinden het lastig om een goede controle te houden op het woningonderhoud. Ik kijk graag met u mee of uw pand op dit moment onderhoud nodig heeft.
Voordelen van regelmatig woningonderhoud
Verhoogde woningwaarde
Langere levensduur van materialen
Voorkomen van grote reparaties
Energiebesparing
Verhoogd woongenot
Bescherming tegen weersinvloeden
Duurzaamheid
Verbeterde veiligheid
Verhoogde verkoopbaarheid
Kostenbesparing op lange termijn
Preventie van schade
Behoud van historische elementen
Wat valt er onder woningreparatie?
Afhankelijk van het type woning kunnen er verschillende mankementen voorkomen, waarvoor een reparatie gewenst of zelfs noodzakelijk is. Wat voorbeelden van reparaties die ik voor u uit zou kunnen voeren zijn:
- Verhelpen van lekkages aan daken en dakgoten
- Behandelen van houtrot in kozijnen en/of balken
Woningonderhoud van monumenten en oude panden
Het is belangrijk te realiseren dat de kosten voor een reparatie aan een monument vaak hoger liggen dan bij een jonger pand. Daarom is het voor monumenten nog belangrijker om regelmatig onderhoud uit te laten voeren, zodat grotere kosten op termijn voorkomen kunnen worden. Het onderhouden en restaureren van een monument vraagt specialistische kennis. Voorbeelden van onderhoudswerkzaamheden aan monumenten waar ik in gespecialiseerd ben, zijn onder meer:
- Klein gevelwerk
- Timmerwerk
- Dakwerk
Vraag offerte aan
Waarom is woningonderhoud belangrijk?
Kwaliteit van de woning
Ieder pand wordt kwalitatief geleidelijk minder. De weersomstandigheden, slijtage en veroudering zorgen ervoor dat de functionaliteit van het pand afneemt. Je pand goed onderhouden, zorgt er dus voor dat het pand kwalitatief in orde blijft.
Voorkomen van hoge kosten
Als je op regelmatige basis onderhoud uitvoert aan je woning, blijven de kosten meestal binnen de perken, omdat je er vroeg bij bent. Denk hierbij bijvoorbeeld aan vervangen van het dakleer op gezette tijden, jaarlijks controleren van installaties als CV-ketel, schilderbeurten binnen en buiten. Als je wacht tot uitstellen van de werkzaamheden onmogelijk is, zijn de reparaties vaak veel ingrijpender en daarmee duurder. Hoewel het duurder lijkt, ben je dus goedkoper uit door regelmatig een vakman een visuele inspectie te laten doen en kleine reparaties uit te laten voeren.
Verkoop van het pand
Als je je woning goed laat onderhouden, voorkom je een daling van de waarde van de woning. Mocht je besluiten je pand te koop te zetten, levert achterstallig onderhoud vaak vertraging op. Kopers zitten vaak niet te wachten op een pand met achterstallig onderhoud, instapklaar is momenteel de standaard zoekterm.
Wettelijk verplicht
Niet iedere huisbezitter is zich bewust dat men volgens de woningwet verplicht is om onderhoud aan de woning uit te laten voeren. De gemeente heeft de taak om hierop toe te zien. De inspecteurs van de gemeente controleren of een woning aan de eisen van het bouwbesluit voldoet. Indien dit niet het geval is, kan men verplicht worden achterstallig onderhoud te laten doen.
-
+31 6 25 50 38 48
+31 6 25 50 38 48
- perry@breederonderhoud.nl
- Roosendaal